房地產是有錢人的犯罪工具，尤其是商辦跟豪宅。
不少的買賣價格，並不是房子本身的價格，比如成交10億並登錄：
夾帶：房屋5億，5億石頭或字畫或國外有價債卷(現A)
低報：行情15億，賣10億省交易稅，另5億在國外再還
高報：行情5億卻賣10億，可超貸可還人情可繼續出貨。
銀行真有那麼笨，說貸款就貸款給這些人？
真笨：隨便打電話給房仲問行情，或上網查實登，或看過某知名估價師出具的估價報告就相信。
假笨：直接告訴估價師我要貸多少款，報告怎麼寫不關買賣方的事。
貸款超過一定額度比如二千萬元，一定是要送總行的，而高層一定知情，也必須要授權才有得放貸。
以前台灣不少銀行與建商，就是這樣玩弄而倒閉，公司倒就算了，但他連累的是購屋人的權益、借款人的權益、甚至是保戶的未來保障。
沒有人倒或沒有人被抓，超貸就不容易被發現，反之則整串粽都出事。
所以啊，最近請各位小心中國信託及關係人。
別忘記以前也有東帝士、中興……族繁不及備載的掏空案。
http://www.appledaily.com.tw/…/2…/37406666/超貸賣樓賺12億朱國榮4億天價交保
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